Bodenrichtwert

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Preis für Grundstücke mit vergleichbarer Lage und Nutzung.

Bodenrichtwerte werden in regelmäßigen Abständen (z.B. zweijährlich) von Gutachterausschüssen auf der Grundlage der Kaufpreissammlung ermittelt und in Form von Bodenrichtwertkarten veröffentlicht. Die Bodenrichtwertkarten können meist bei den Bauämtern erworben werden (Preis ca. 100 EUR).

Bodenrichtwerte werden im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien herangezogen, um den Bodenwert zu ermitteln. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Kauffällen ist, muss der Bodenwert anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden.

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